作为房东，维护租房设施是义不容辞的责任。有时候我们会遇到一些不愉快的情况，比如空调坏了却迟迟不修理。本文将探讨房东不修理空调的问题，从法律角度出发，解析房东的责任和租客的权利，以及解决此类纠纷的方法。

一、法律责任与权利

　　房东与租客之间存在着一定的法律关系，其中房东有义务提供安全、舒适的居住环境，而租客有权享受到合理的租赁条件。在空调坏了不修理的情况下，房东的法律责任与租客的权利是如何界定的呢？

二、房东的责任

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，房东在出租房屋时有义务确保房屋设施的正常运作，包括空调系统。一旦空调出现故障，房东应当及时修理或更换，以保障租客的基本居住需求。

三、租客的权利

　　租客在租赁期间享有一定的权利，其中包括要求房东维修房屋设施的权利。当空调损坏影响到租客的正常生活时，租客有权要求房东尽快修理或提供替代设备，确保居住条件的舒适和安全。

四、解决纠纷的方法

　　当房东拒绝修理空调或迟迟不予处理时，租客可以通过以下途径解决纠纷：与房东进行沟通协商，说明问题的严重性并要求解决；可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报，维护自身的合法权益。

　　房东空调坏了不修理确实违反了法律规定，同时也侵犯了租客的权利。在租房过程中，双方应当相互尊重、理解，共同营造良好的居住环境。希望能够引起更多人对此类问题的重视，促进租房关系的和谐发展。

作为房东，维护租房设施是义不容辞的责任。有时候我们会遇到一些不愉快的情况，比如空调坏了却迟迟不修理。本文将探讨房东不修理空调的问题，从法律角度出发，解析房东的责任和租客的权利，以及解决此类纠纷的方法。

一、法律责任与权利

　　房东与租客之间存在着一定的法律关系，其中房东有义务提供安全、舒适的居住环境，而租客有权享受到合理的租赁条件。在空调坏了不修理的情况下，房东的法律责任与租客的权利是如何界定的呢？

二、房东的责任

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，房东在出租房屋时有义务确保房屋设施的正常运作，包括空调系统。一旦空调出现故障，房东应当及时修理或更换，以保障租客的基本居住需求。

三、租客的权利

　　租客在租赁期间享有一定的权利，其中包括要求房东维修房屋设施的权利。当空调损坏影响到租客的正常生活时，租客有权要求房东尽快修理或提供替代设备，确保居住条件的舒适和安全。

四、解决纠纷的方法

　　当房东拒绝修理空调或迟迟不予处理时，租客可以通过以下途径解决纠纷：与房东进行沟通协商，说明问题的严重性并要求解决；可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报，维护自身的合法权益。

　　房东空调坏了不修理确实违反了法律规定，同时也侵犯了租客的权利。在租房过程中，双方应当相互尊重、理解，共同营造良好的居住环境。希望能够引起更多人对此类问题的重视，促进租房关系的和谐发展。